新潟県新潟市の未登記建物を表題登記する場合

【新潟市の皆様へ】未登記建物の表題登記・相続に向けた準備はお済みですか？

新潟市内で、「実家が未登記のままだった」「増築したけれど登記を書き換えていない」といった建物はありませんか？ 令和6年4月からの**「相続登記の義務化」**に伴い、所有権移転の手続きを進める中で建物の登記（表題登記）がされていないことが発覚し、ご相談いただくケースが増えています。

未登記のままにしていると、こんなトラブルに繋がります

• 相続手続き（名義変更）ができない

• 建物を担保にした融資や住宅ローンが組めない

• 売却したいときに、すぐに手続きが進まない

• 将来、子ども世代が手続きで苦労することになる

かつては現金で住宅を建てた場合、抵当権設定が不要なため表題登記を行わずにそのまま住み続けるケースが多くありました（特に昭和前半の建物に多く見られます）。しかし、相続登記が義務化された今、正確な登記は避けて通れないステップとなっています。

当事務所のサポート内容

未登記建物を登記するには、建物の種類・構造・床面積を正確に調査し、図面を作成して法務局へ申請する必要があります。

当事務所では、土地家屋調査士として現場調査から書類作成、申請までをトータルでサポートいたします。

• 現況調査・測量：古い建物や増築部分を正確に計測し、図面を作成します

• 建物表題登記の申請代行：煩雑な法務局への申請手続きを一括して引き受けます

• 各種証明書類の収集アドバイス：建築当時の書類がなくても、代替書類の検討をサポートします

• 未登記・増改築への対応：一部だけ登記がない、床面積が変わった等の複雑なケースも対応

新潟市中央区・西区・東区・北区・南区・江南区・秋葉区・西蒲区まで、市内全域に対応しております。 「古い建物で資料が何もない」という場合でも、まずは地元の専門家であるAT事務所へお気軽にご相談ください。