相続した新潟の実家「隣との境界がわからない」と気づいたら。放置のリスクと解決法

1. こんなお悩み、ありませんか？

• 父から相続した新潟市内の実家、お隣との仕切りがどこか分からない。

• 庭の生垣やブロック塀が、実は境界線ではないと聞いたことがある。

• 売却を考えているが、不動産会社から「境界確定が必要」と言われた。

• お隣とは昔馴染みなので、今さら「測量させて」とは言い出しにくい。

実家を相続して初めて直面する「境界」の問題。実は、境界が不明なまま放置することは、将来的に大きなトラブルを抱え込むことと同じなのです。

2. 知っておきたい「境界不明」3つのリスク

「今は困っていないから」と先送りにすると、以下のような事態を招きかねません。

1. 売却ができない（資産価値の低下） 現在の不動産市場では、境界が未確定の土地は買い手がつきにくく、売却価格が大幅に下がる原因になります。

2. 隣人トラブルの火種になる 「塀を直したい」「家を建て替えたい」と思った時、境界が曖昧だと必ず揉めます。代が変わってからでは解決に数年かかることもあります。

3. 相続税や分筆の手続きが止まる 正確な面積が分からないと、法務局での手続きが進まないケースがあります。

3. 地域密着新。当事務所の3つの約束

私たちは、新潟市に根ざした土地の専門家として活動してきました。大手にはない地域密着ならではの強みで、あなたの不安を解消します。

• 地域の特性を熟知： 新潟市特有の地籍調査の状況や、地域の慣習を把握しています。

• 「角が立たない」丁寧な近隣対応： お隣様との立ち会いは、私たちが第三者の立場から誠実に説明し、円満な合意を目指します。

• 迅速なフットワーク： 地元の事務所だからこそ、現場へもすぐに駆けつけます。

4. 【まずはここから】初回相談は「完全無料」です

「どこから手をつけていいか分からない」という段階でのご相談、大歓迎です。

無料相談の内容例：

• お手元にある古い図面や権利証の診断

• 法務局で取れる資料の確認方法アドバイス

• 境界を確定させるために必要な費用と期間の概算

無理な勧誘は一切いたしません。まずは現状を整理して、安心を手に入れる一歩を踏み出しませんか？

5. ご相談から解決までの流れ

1. お問い合わせ： お電話またはメールフォームよりご連絡ください。

2. 無料相談： 事務所または現地にて、詳しいお話を伺います。

3. 資料調査・現地測量： 最新の機器を用いて正確に測量します。

4. 隣接所有者様との立ち会い： 皆様にご納得いただけるよう調整します。

5. 境界確定： 永続的な境界標を設置し、図面を作成します。

最後に：大切な実家を「安心」して引き継ぐために

境界をはっきりさせることは、単なる線引きではありません。お隣様との良好な関係を保ち、大切な財産を**「負債」ではなく「確かな資産」**として次世代に繋ぐための準備です。

少しでも不安を感じたら、お一人で悩まずに地元の当事務所へお気軽にご相談ください。

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