建物滅失登記とは？解体後に必要な手続き・費用・期限を解説【新潟対応】
建物を解体した場合、
「建物滅失登記」という手続きが必要になることがあります。
特に、
- 空き家を解体した
- 相続した古い家を取り壊した
- 倉庫や車庫を撤去した
- 建替えを予定している
このような場合は注意が必要です。
建物滅失登記とは？
建物滅失登記とは、解体や焼失などにより建物がなくなった際に、建物登記を閉鎖する手続きです。
建物が実際には存在しないにもかかわらず、登記簿だけ残っている状態を防ぐために行います。
建物滅失登記をしないとどうなる？
実際には存在しない建物が、登記上だけ残ってしまいます。
その結果、
- 売却時に問題になる
- 相続手続きが複雑になる
- 金融機関手続きに影響する
場合があります。
新潟で多い相談例
新潟では特に、
- 相続した実家
- 豪雪で老朽化した空き家
- 農業用倉庫
- 古い未登記建物
などの相談があります。
相続登記義務化との関係
相続登記義務化 により、空き家や相続不動産の整理が重要になっています。
空き家を解体した場合、
- 相続登記
- 建物滅失登記
- 土地整理
などが必要になるケースがあります。
また、相続した実家や空き家では未登記建物が見つかるケースもあります。
建物が未登記の場合は、通常の登記とは異なる対応が必要になることがあります。
未登記建物とは？相続・売却時のリスクや必要な手続きを解説【新潟】
相続した実家が未登記だったケースについては、こちらの記事もご覧ください。
